480 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 243 m² · constr. 2004 · terrain 1 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 444 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627713989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
75040627713989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 362 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 337 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 803 670 $ Poids 77 % |
| 3 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 676 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 025 685 $ Poids 70 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 503 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +53 904 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 813 418 $ Poids 65 % |
| 5 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 719 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 998 260 $ Poids 65 % |
| 6 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 833 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 812 148 $ Poids 60 % |
| 7 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 931 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 834 924 $ Poids 59 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 334 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +50 465 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 873 961 $ Poids 52 % |
| 9 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 477 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −44 770 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 948 244 $ Poids 50 % |
| 10 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 370 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 374 648 $ Poids 49 % |
| 11 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 504 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 794 861 $ Poids 48 % |
| 12 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 794 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 180 134 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.