492 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 148,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 424 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627714320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
75040627714320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 661 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 657 094 $ Poids 78 % |
| 3 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 609 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 621 784 $ Poids 77 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 422 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 331 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 740 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 474 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 772 487 $ Poids 67 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 238 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 734 410 $ Poids 61 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 430 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +62 601 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 698 692 $ Poids 58 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 973 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +41 542 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 804 185 $ Poids 53 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 196 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 653 092 $ Poids 51 % |
| 10 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 331 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 685 409 $ Poids 51 % |
| 11 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 984 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 415 $ Poids 51 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 497 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 748 958 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.