472 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 213,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 407 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627714877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
75040627714877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 425 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 773 056 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 369 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −43 215 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 807 132 $ Poids 74 % |
| 3 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 396 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 356 873 $ Poids 72 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 272 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 249 $ Poids 72 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 639 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 976 847 $ Poids 71 % |
| 6 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 863 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 792 915 $ Poids 70 % |
| 7 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 225 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +73 049 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 140 612 $ Poids 69 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 257 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 832 418 $ Poids 66 % |
| 9 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 503 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 757 437 $ Poids 61 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 294 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 977 233 $ Poids 60 % |
| 11 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 759 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 776 060 $ Poids 58 % |
| 12 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 490 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +4 167 $ | 189 260 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.