501 Rue CLOS-MICOT · Prévost
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 132 m² · constr. 2005 · terrain 1 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 331 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627715023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
75040627715023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 433 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 692 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 203 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 199 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 127 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 689 917 $ Poids 88 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 481 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 654 029 $ Poids 84 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 539 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 615 504 $ Poids 76 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 852 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 754 512 $ Poids 69 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 685 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 786 005 $ Poids 69 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 146 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 093 $ Poids 69 % |
| 9 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 960 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 676 428 $ Poids 62 % |
| 10 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 197 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 646 322 $ Poids 55 % |
| 11 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 971 $ Poids 54 % |
| 12 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 344 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −43 747 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 727 759 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.