554 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 151,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 385 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627716146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
75040627716146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 107 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 462 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 670 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 253 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 786 808 $ Poids 73 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 829 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 633 248 $ Poids 70 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 511 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 751 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 754 331 $ Poids 61 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 771 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 339 $ Poids 59 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 66 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +64 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 637 $ Poids 57 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 88 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −55 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 061 $ Poids 53 % |
| 9 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 88 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 697 496 $ Poids 51 % |
| 10 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 827 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 805 671 $ Poids 51 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 377 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 761 663 $ Poids 51 % |
| 12 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 281 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 674 620 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.