549 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 125,4 m² · constr. 2008 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 304 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627716763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
75040627716763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 548 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 685 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 606 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 646 788 $ Poids 84 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 76 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 198 119 $ Poids 75 % |
| 5 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 614 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 777 866 $ Poids 74 % |
| 6 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 257 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 608 100 $ Poids 68 % |
| 7 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 928 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 669 113 $ Poids 66 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 832 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 333 $ Poids 66 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 483 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +9 454 $ | 354 950 $ Poids 63 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 525 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −41 284 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 610 197 $ Poids 62 % |
| 11 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 084 $ Poids 50 % |
| 12 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 149 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 640 974 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.