526 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 188,2 m² · constr. 2008 · terrain 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 367 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627717146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
75040627717146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 490 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 079 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 151 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −41 693 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 732 621 $ Poids 72 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 498 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 790 025 $ Poids 72 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 127 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 956 $ Poids 71 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 772 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 868 471 $ Poids 68 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 217 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 821 663 $ Poids 67 % |
| 7 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 458 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 836 012 $ Poids 64 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 595 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 339 191 $ Poids 61 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 89 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 333 $ Poids 54 % |
| 10 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 739 696 $ Poids 53 % |
| 11 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 618 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 517 $ Poids 52 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 73 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −48 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 694 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.