530 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 152,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 338 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627717154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
75040627717154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 108 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 413 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 685 688 $ Poids 85 % |
| 3 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 203 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 804 079 $ Poids 73 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 902 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 647 364 $ Poids 67 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 716 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 836 909 $ Poids 60 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 560 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 402 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 770 562 $ Poids 58 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 123 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +67 285 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 762 629 $ Poids 55 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 119 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −53 501 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 867 150 $ Poids 55 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 775 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 823 204 $ Poids 53 % |
| 10 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 251 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 688 491 $ Poids 52 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 54 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 670 $ Poids 51 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 369 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 776 748 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.