534 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 160,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 405 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627717353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
75040627717353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 83 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 243 $ Poids 75 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 438 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 691 842 $ Poids 74 % |
| 3 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 900 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 651 257 $ Poids 69 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 94 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −33 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 513 $ Poids 69 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 228 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 810 041 $ Poids 68 % |
| 6 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 802 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 807 332 $ Poids 62 % |
| 7 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 457 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −63 465 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 008 899 $ Poids 59 % |
| 8 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 275 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 692 220 $ Poids 53 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 800 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 828 924 $ Poids 50 % |
| 10 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 740 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +75 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 372 $ Poids 48 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 391 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 782 764 $ Poids 44 % |
| 12 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 75 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 717 930 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.