566 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 151,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 384 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627718204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
75040627718204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 856 $ Poids 88 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 383 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 697 525 $ Poids 86 % |
| 3 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 194 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 817 397 $ Poids 73 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 663 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 850 047 $ Poids 63 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 658 415 $ Poids 61 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 652 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 811 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 782 551 $ Poids 56 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 222 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +65 789 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 773 634 $ Poids 55 % |
| 8 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 728 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 836 780 $ Poids 54 % |
| 9 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 203 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −54 934 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 882 417 $ Poids 53 % |
| 10 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 398 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +74 041 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 883 421 $ Poids 52 % |
| 11 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 268 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 699 365 $ Poids 51 % |
| 12 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 141 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 722 365 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.