509 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 138 m² · constr. 2008 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 403 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627718681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
75040627718681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 115 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 440 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 639 257 $ Poids 87 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 175 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 244 $ Poids 79 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 653 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 718 818 $ Poids 76 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 724 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 228 $ Poids 75 % |
| 6 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 457 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 814 308 $ Poids 71 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 735 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 678 339 $ Poids 65 % |
| 8 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 241 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 753 688 $ Poids 65 % |
| 9 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 804 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 701 691 $ Poids 64 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 376 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 635 577 $ Poids 61 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 141 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 668 365 $ Poids 58 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 439 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 731 583 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.