570 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 169,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 431 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627718716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
75040627718716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 197 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 927 912 $ Poids 75 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 774 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 861 177 $ Poids 71 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 560 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −41 964 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 073 599 $ Poids 70 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 429 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +59 504 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 740 729 $ Poids 62 % |
| 5 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 161 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 238 134 $ Poids 61 % |
| 6 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 244 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 863 855 $ Poids 59 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 694 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 438 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −43 221 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 786 427 $ Poids 56 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 459 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 831 119 $ Poids 54 % |
| 10 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 318 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 734 756 $ Poids 51 % |
| 11 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 180 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −53 010 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 818 699 $ Poids 46 % |
| 12 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 768 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 883 340 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.