513 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 186,7 m² · constr. 2007 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 384 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627718890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
75040627718890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 501 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 071 190 $ Poids 83 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 141 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 928 198 $ Poids 72 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 495 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 783 436 $ Poids 72 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 89 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −44 309 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 726 304 $ Poids 70 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 817 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 861 199 $ Poids 67 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 229 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 814 774 $ Poids 66 % |
| 7 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 501 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 828 809 $ Poids 63 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 574 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 336 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 46 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 921 965 $ Poids 52 % |
| 10 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 737 223 $ Poids 52 % |
| 11 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 660 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 237 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 743 713 $ Poids 48 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 165 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −51 006 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 784 115 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.