575 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 166,9 m² · constr. 2012 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 449 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627719213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
75040627719213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 702 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 836 643 $ Poids 73 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 280 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 901 782 $ Poids 72 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 373 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +54 430 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 719 130 $ Poids 66 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 572 $ Poids 64 % |
| 5 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 645 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −47 663 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 043 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 219 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 839 918 $ Poids 62 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 675 144 $ Poids 56 % |
| 8 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 351 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −47 466 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 763 707 $ Poids 54 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 390 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −42 559 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 806 439 $ Poids 52 % |
| 10 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 300 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 715 640 $ Poids 51 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 695 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 859 073 $ Poids 49 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 963 537 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.