574 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 205,8 m² · constr. 2014 · terrain 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 455 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627719772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
75040627719772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 27 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 524 $ Poids 93 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 601 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 807 129 $ Poids 78 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 398 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 846 154 $ Poids 70 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 540 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −46 738 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 994 562 $ Poids 67 % |
| 5 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 614 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 154 266 $ Poids 67 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 166 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 880 137 $ Poids 66 % |
| 7 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 674 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 361 870 $ Poids 65 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 248 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 845 665 $ Poids 64 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 161 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 991 279 $ Poids 63 % |
| 10 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 343 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 781 695 $ Poids 61 % |
| 11 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 429 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 789 798 $ Poids 60 % |
| 12 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 591 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −56 578 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 822 731 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.