578 Rue CLOS-DES-CAPUCINS · Prévost
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 225,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 555 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627719786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
75040627719786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 73 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 812 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 590 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 835 196 $ Poids 85 % |
| 3 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 548 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 027 193 $ Poids 80 % |
| 4 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 626 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 848 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 411 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 813 911 $ Poids 77 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 381 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 805 362 $ Poids 77 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 290 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 873 421 $ Poids 63 % |
| 8 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 206 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 023 355 $ Poids 56 % |
| 9 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 711 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 373 745 $ Poids 55 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 671 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 794 245 $ Poids 53 % |
| 11 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 367 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +65 603 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 876 776 $ Poids 53 % |
| 12 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 166 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +59 387 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 911 596 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.