407 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 271,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 465 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627721354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
75040627721354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 458 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +56 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 860 $ Poids 71 % |
| 2 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 838 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 053 191 $ Poids 59 % |
| 3 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 585 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 996 431 $ Poids 58 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 569 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +61 305 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 847 998 $ Poids 52 % |
| 5 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 080 $ Poids 48 % |
| 6 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 844 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +94 123 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 086 424 $ Poids 44 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 857 329 $ Poids 37 % |
| 8 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 201 403 $ Poids 35 % |
| 9 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 952 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +71 427 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 245 531 $ Poids 35 % |
| 10 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 897 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 886 697 $ Poids 31 % |
| 11 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 330 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 925 701 $ Poids 28 % |
| 12 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 234 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 1 003 120 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.