425 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 172,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 438 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627722601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
75040627722601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 162 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 021 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 559 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 662 239 $ Poids 78 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 457 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 882 713 $ Poids 70 % |
| 4 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 510 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 714 472 $ Poids 69 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 950 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 769 441 $ Poids 64 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 227 831 $ Poids 50 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 818 631 $ Poids 48 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 347 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 321 360 $ Poids 45 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 702 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +57 341 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 825 147 $ Poids 45 % |
| 10 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 806 520 $ Poids 44 % |
| 11 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 890 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +68 268 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 706 529 $ Poids 43 % |
| 12 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 963 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 787 311 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.