461 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 209,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 467 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627723112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
75040627723112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 573 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 759 376 $ Poids 82 % |
| 2 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 357 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 351 036 $ Poids 74 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 152 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +63 724 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 121 687 $ Poids 74 % |
| 4 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 368 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −49 463 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 792 609 $ Poids 69 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 712 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 959 293 $ Poids 65 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 400 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 755 290 $ Poids 65 % |
| 7 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 630 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 775 470 $ Poids 64 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 404 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 818 179 $ Poids 62 % |
| 9 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 995 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 778 206 $ Poids 61 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 512 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 430 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 186 129 $ Poids 60 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 440 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 961 259 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.