474 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 126,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 338 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627723248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
75040627723248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 255 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 676 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 511 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 678 420 $ Poids 88 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 507 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 640 508 $ Poids 87 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 195 971 $ Poids 75 % |
| 5 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 286 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 317 $ Poids 67 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 242 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 351 984 $ Poids 66 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 864 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 770 387 $ Poids 63 % |
| 8 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 907 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 791 $ Poids 62 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 731 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 603 050 $ Poids 58 % |
| 10 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 739 557 $ Poids 56 % |
| 11 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 655 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 627 518 $ Poids 56 % |
| 12 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 662 466 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.