455 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 130,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 331 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627723322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
75040627723322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 519 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 689 816 $ Poids 88 % |
| 2 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 320 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 687 176 $ Poids 85 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 497 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 651 275 $ Poids 84 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 199 022 $ Poids 82 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 854 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 490 $ Poids 67 % |
| 6 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 325 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 694 $ Poids 67 % |
| 7 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 787 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 612 967 $ Poids 64 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 928 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 782 824 $ Poids 59 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 189 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 358 292 $ Poids 57 % |
| 10 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 609 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 637 160 $ Poids 56 % |
| 11 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 751 465 $ Poids 56 % |
| 12 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 445 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 591 445 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.