468 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 157,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 379 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627723498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
75040627723498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 663 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 636 551 $ Poids 81 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 185 $ Poids 76 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 750 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 675 238 $ Poids 66 % |
| 4 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 551 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 791 773 $ Poids 62 % |
| 5 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 287 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −40 365 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 851 061 $ Poids 62 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 125 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −70 977 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 986 987 $ Poids 57 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 535 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 978 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 761 373 $ Poids 50 % |
| 8 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 556 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 677 792 $ Poids 48 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −40 165 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 789 086 $ Poids 45 % |
| 10 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 887 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +56 165 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 392 $ Poids 44 % |
| 11 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 773 400 $ Poids 43 % |
| 12 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 394 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 702 626 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.