478 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 145,7 m² · constr. 2006 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 402 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627724058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
75040627724058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 230 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 526 $ Poids 93 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 653 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 650 406 $ Poids 80 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 509 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 732 435 $ Poids 70 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 710 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 616 228 $ Poids 69 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 452 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 765 320 $ Poids 67 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 164 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 727 183 $ Poids 67 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 530 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +55 339 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 691 430 $ Poids 60 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 966 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 796 153 $ Poids 57 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 247 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 646 768 $ Poids 55 % |
| 10 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 292 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 679 104 $ Poids 54 % |
| 11 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 984 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 874 $ Poids 53 % |
| 12 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 775 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +56 399 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 829 279 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.