490 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 230,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 521 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627724529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
75040627724529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 295 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 832 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 323 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 791 007 $ Poids 80 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 412 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 798 663 $ Poids 79 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 566 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 008 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 901 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 819 708 $ Poids 67 % |
| 6 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 783 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 799 251 $ Poids 64 % |
| 7 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 330 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 368 094 $ Poids 61 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 283 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 858 822 $ Poids 61 % |
| 9 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 623 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −48 893 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 983 471 $ Poids 59 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 426 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 781 208 $ Poids 58 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 278 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +47 431 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 1 007 603 $ Poids 52 % |
| 12 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 685 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 161 832 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.