477 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 150,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 350 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627724903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
75040627724903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 725 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 627 708 $ Poids 74 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 743 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 663 859 $ Poids 73 % |
| 4 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 538 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 779 895 $ Poids 66 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 580 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 306 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 747 491 $ Poids 61 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 235 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +61 553 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 741 273 $ Poids 58 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 898 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 798 $ Poids 53 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 582 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +66 357 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 705 543 $ Poids 52 % |
| 9 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 375 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 691 670 $ Poids 49 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 251 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −58 995 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 840 781 $ Poids 49 % |
| 11 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 812 039 $ Poids 48 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 334 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 659 163 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.