508 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 200,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 435 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627725105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
75040627725105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 335 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 746 852 $ Poids 85 % |
| 2 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 277 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 102 396 $ Poids 82 % |
| 3 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 413 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 345 517 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 433 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 838 574 $ Poids 64 % |
| 5 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 810 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 765 182 $ Poids 63 % |
| 6 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 713 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 806 561 $ Poids 62 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 192 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 805 293 $ Poids 61 % |
| 8 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 203 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 946 355 $ Poids 61 % |
| 9 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 858 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 760 138 $ Poids 61 % |
| 10 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 578 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −57 938 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 944 162 $ Poids 59 % |
| 11 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 106 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 957 223 $ Poids 59 % |
| 12 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 485 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 733 050 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.