520 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
824 900 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 220,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 514 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627725538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
75040627725538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 318 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 781 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 326 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 815 317 $ Poids 84 % |
| 3 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 523 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 987 239 $ Poids 80 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 280 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 775 759 $ Poids 77 % |
| 5 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 831 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 801 900 $ Poids 73 % |
| 6 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 383 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 360 720 $ Poids 68 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 215 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 841 339 $ Poids 66 % |
| 8 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 702 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 783 710 $ Poids 65 % |
| 9 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 438 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 765 480 $ Poids 62 % |
| 10 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 274 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +91 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 154 204 $ Poids 60 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 184 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 987 600 $ Poids 59 % |
| 12 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 435 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 878 431 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.