531 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 194,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 438 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627725809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
75040627725809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 272 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 090 877 $ Poids 87 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 317 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 739 562 $ Poids 79 % |
| 3 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 364 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 342 278 $ Poids 72 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 106 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 946 350 $ Poids 66 % |
| 5 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 720 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 798 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 444 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 829 919 $ Poids 64 % |
| 7 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 873 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 749 752 $ Poids 63 % |
| 8 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 185 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 937 638 $ Poids 58 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 689 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 845 063 $ Poids 55 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 236 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 797 813 $ Poids 55 % |
| 11 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 848 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 284 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 757 666 $ Poids 54 % |
| 12 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 410 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 726 304 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.