541 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 174,8 m² · constr. 2008 · terrain 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 440 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627726036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
75040627726036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 363 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 045 164 $ Poids 83 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 6 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 951 $ Poids 77 % |
| 3 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 901 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 838 571 $ Poids 66 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 871 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 678 079 $ Poids 62 % |
| 5 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 624 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 764 170 $ Poids 59 % |
| 6 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 589 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 807 354 $ Poids 56 % |
| 7 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 956 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 717 604 $ Poids 53 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 43 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 233 179 $ Poids 53 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 346 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 794 959 $ Poids 53 % |
| 10 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 326 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +62 037 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 844 644 $ Poids 51 % |
| 11 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 537 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +72 650 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 724 131 $ Poids 51 % |
| 12 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 365 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 718 433 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.