537 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 122,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 308 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627726128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
75040627726128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 57 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 603 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 678 534 $ Poids 82 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 662 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 640 277 $ Poids 81 % |
| 4 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 593 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 770 347 $ Poids 74 % |
| 5 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 25 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 196 274 $ Poids 68 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 509 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +9 454 $ | 351 136 $ Poids 67 % |
| 7 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 924 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 662 391 $ Poids 66 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 311 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 602 431 $ Poids 65 % |
| 9 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 835 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 133 $ Poids 62 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 533 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −47 280 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 604 200 $ Poids 55 % |
| 11 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 749 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 117 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 716 999 $ Poids 52 % |
| 12 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 989 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 776 418 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.