517 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
1 082 000 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 321,5 m² · constr. 2009 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 200 $
Rôle antérieur 477 200 $ +114.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627727008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
875 500 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
75040627727008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 910 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 833 228 $ Poids 62 % |
| 2 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 079 501 $ Poids 45 % |
| 3 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 507 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +89 368 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 105 382 $ Poids 39 % |
| 4 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 367 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 1 015 061 $ Poids 30 % |
| 5 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +86 177 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 031 866 $ Poids 20 % |
| 6 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 501 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +66 032 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 1 100 575 $ Poids 19 % |
| 7 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +85 664 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 894 999 $ Poids 12 % |
| 8 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +85 413 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 308 082 $ Poids 12 % |
| 9 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +58 022 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 804 493 $ Poids 10 % |
| 10 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 707 559 $ Poids 10 % |
| 11 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −49 785 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 039 503 $ Poids 8 % |
| 12 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +66 061 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 127 252 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.