525 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 147,7 m² · constr. 2008 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 333 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627727054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
75040627727054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 39 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 498 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 661 629 $ Poids 86 % |
| 3 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 291 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 777 663 $ Poids 72 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 111 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 417 $ Poids 63 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 635 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 744 525 $ Poids 63 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 791 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 092 $ Poids 63 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 943 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 626 160 $ Poids 61 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 534 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +62 183 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 842 363 $ Poids 55 % |
| 9 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 150 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 689 452 $ Poids 54 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 705 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +60 347 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 702 628 $ Poids 52 % |
| 11 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 347 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 656 730 $ Poids 51 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 466 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 753 357 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.