533 Rue CLOS-CHAUMONT · Prévost
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 140,9 m² · constr. 2007 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 344 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627727110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
75040627727110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 520 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 642 640 $ Poids 86 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 77 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 718 346 $ Poids 75 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 616 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 723 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 818 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 786 560 $ Poids 68 % |
| 6 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 310 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 757 156 $ Poids 67 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 570 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 819 046 $ Poids 64 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 680 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 682 505 $ Poids 63 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 325 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 639 101 $ Poids 59 % |
| 10 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 156 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 671 670 $ Poids 57 % |
| 11 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 906 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 705 939 $ Poids 56 % |
| 12 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 911 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 610 082 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.