1327 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 105,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 287 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627730380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
75040627730380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 221 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 639 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 201 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 313 592 $ Poids 95 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 531 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 724 482 $ Poids 87 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 590 745 $ Poids 80 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 482 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 079 $ Poids 76 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 523 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 938 $ Poids 70 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 733 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 583 415 $ Poids 68 % |
| 8 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 701 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 259 $ Poids 65 % |
| 9 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 669 $ Poids 65 % |
| 10 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 469 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 916 $ Poids 61 % |
| 11 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 740 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 612 697 $ Poids 57 % |
| 12 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 842 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +10 671 $ | 236 162 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.