1332 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 176,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 321 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627730397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
75040627730397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 264 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 006 627 $ Poids 87 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 352 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +52 998 $ | 711 219 $ Poids 77 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 792 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 758 759 $ Poids 74 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 566 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 654 077 $ Poids 74 % |
| 5 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 609 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 870 675 $ Poids 66 % |
| 6 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 377 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 316 423 $ Poids 51 % |
| 7 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 461 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 796 508 $ Poids 48 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 807 262 $ Poids 40 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 935 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −38 063 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 763 446 $ Poids 39 % |
| 10 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 513 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 167 582 $ Poids 39 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 775 249 $ Poids 38 % |
| 12 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 734 388 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.