1338 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 121,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 341 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627730628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
75040627730628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 624 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 609 167 $ Poids 83 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 118 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −4 727 $ | 335 049 $ Poids 78 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 587 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 645 001 $ Poids 77 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 698 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 644 533 $ Poids 77 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 206 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 140 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 684 447 $ Poids 69 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 601 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 287 $ Poids 68 % |
| 7 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 593 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 772 446 $ Poids 67 % |
| 8 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 558 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 253 $ Poids 58 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 580 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 574 396 $ Poids 57 % |
| 10 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 910 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +9 604 $ | 249 791 $ Poids 56 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 186 351 $ Poids 53 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 361 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.