1344 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 242 m² · constr. 2000 · terrain 1 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 403 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627730868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
75040627730868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 414 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 827 632 $ Poids 91 % |
| 2 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 692 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 787 498 $ Poids 66 % |
| 3 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 813 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 003 931 $ Poids 64 % |
| 4 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 775 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 976 412 $ Poids 62 % |
| 5 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 833 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 796 873 $ Poids 54 % |
| 6 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 339 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 688 $ Poids 51 % |
| 7 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 530 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 779 360 $ Poids 49 % |
| 8 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 531 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −46 478 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 928 135 $ Poids 48 % |
| 9 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 742 278 $ Poids 48 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 690 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 856 659 $ Poids 45 % |
| 11 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 795 646 $ Poids 44 % |
| 12 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 911 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 155 515 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.