1329 Rue CLOS-FRANTIN · Prévost
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 120,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627731061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
75040627731061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 566 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 616 198 $ Poids 85 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 109 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 455 $ Poids 80 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 542 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 652 133 $ Poids 78 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 636 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 652 333 $ Poids 78 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 267 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 691 219 $ Poids 70 % |
| 6 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 569 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 769 697 $ Poids 70 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 663 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 257 $ Poids 64 % |
| 8 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 525 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 605 650 $ Poids 59 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 520 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 833 $ Poids 58 % |
| 10 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 957 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 252 150 $ Poids 54 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 188 712 $ Poids 52 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 649 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 559 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.