1340 Rue CLOS-FRANTIN · Prévost
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 137,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 344 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627731308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
75040627731308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 199 707 $ Poids 84 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 634 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 693 728 $ Poids 77 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 689 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 377 $ Poids 74 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 482 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 691 123 $ Poids 73 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 578 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 655 422 $ Poids 72 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 957 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 614 969 $ Poids 63 % |
| 7 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 487 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 614 887 $ Poids 59 % |
| 8 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 599 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 573 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 585 268 $ Poids 57 % |
| 9 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 277 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 593 456 $ Poids 57 % |
| 10 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 289 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 647 897 $ Poids 54 % |
| 11 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 579 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 640 738 $ Poids 52 % |
| 12 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 764 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 726 552 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.