1346 Rue CLOS-FRANTIN · Prévost
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 104,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627731538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
75040627731538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 24 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −1 576 $ | 313 554 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 268 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 639 410 $ Poids 96 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 652 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 721 122 $ Poids 81 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 536 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 590 381 $ Poids 78 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 664 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 815 $ Poids 71 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 710 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 647 $ Poids 65 % |
| 7 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 937 $ Poids 65 % |
| 8 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 922 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 580 619 $ Poids 60 % |
| 9 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 881 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 688 $ Poids 59 % |
| 10 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 658 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 028 $ Poids 56 % |
| 11 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 555 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 482 150 $ Poids 54 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 653 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 307 771 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.