1347 Rue CLOS-FRANTIN · Prévost
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 116,8 m² · constr. 2001 · terrain 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 286 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627731703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
75040627731703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 67 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −1 576 $ | 331 305 $ Poids 88 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 220 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 676 421 $ Poids 79 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 624 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 603 588 $ Poids 79 % |
| 4 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 628 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 758 088 $ Poids 74 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 543 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 639 538 $ Poids 74 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 688 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 638 867 $ Poids 69 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 625 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 686 $ Poids 57 % |
| 8 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 956 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 247 526 $ Poids 56 % |
| 9 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 508 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 891 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 623 261 $ Poids 54 % |
| 10 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 588 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 594 325 $ Poids 54 % |
| 11 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 551 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 569 747 $ Poids 53 % |
| 12 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 605 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +64 097 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 692 721 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.