1352 Rue CLOS-FRANTIN · Prévost
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 107,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 314 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627731769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
75040627731769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 3 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 256 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 650 844 $ Poids 94 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 673 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 729 370 $ Poids 80 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 600 343 $ Poids 72 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 668 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 827 $ Poids 66 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 721 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 815 $ Poids 60 % |
| 7 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 642 $ Poids 58 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 625 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 583 145 $ Poids 58 % |
| 9 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 931 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 587 481 $ Poids 56 % |
| 10 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 667 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 116 $ Poids 54 % |
| 11 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 895 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 998 $ Poids 54 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 485 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −44 856 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 619 238 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.