1408 Rue CLOS-FRANTIN · Prévost
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 138,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 312 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627732393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
75040627732393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 200 416 $ Poids 86 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 632 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 696 378 $ Poids 76 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 436 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 693 615 $ Poids 73 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 717 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 633 $ Poids 72 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 587 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 657 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 922 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 617 275 $ Poids 65 % |
| 7 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 461 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 617 067 $ Poids 59 % |
| 8 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 633 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 658 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 587 184 $ Poids 58 % |
| 9 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 324 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 595 246 $ Poids 56 % |
| 10 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 303 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 649 896 $ Poids 54 % |
| 11 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 725 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 729 024 $ Poids 53 % |
| 12 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 568 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 648 452 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.