1402 Rue CLOS-FRANTIN · Prévost
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 252,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 426 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627732624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
75040627732624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 294 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 850 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 672 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 002 035 $ Poids 70 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 560 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 807 811 $ Poids 66 % |
| 4 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 686 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +54 062 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 031 662 $ Poids 64 % |
| 5 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 419 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 950 848 $ Poids 58 % |
| 6 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 680 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +70 651 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 819 064 $ Poids 51 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 816 354 $ Poids 47 % |
| 8 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 791 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −105 925 $ | 1 185 672 $ Poids 46 % |
| 9 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 761 861 $ Poids 45 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 428 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +62 590 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 800 017 $ Poids 43 % |
| 11 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 243 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 377 296 $ Poids 43 % |
| 12 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 749 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 840 399 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.