438 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 185,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 461 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627733613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
75040627733613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 4 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 601 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +59 233 $ | 731 797 $ Poids 75 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 371 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 899 804 $ Poids 69 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 208 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 326 136 $ Poids 67 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 783 338 $ Poids 61 % |
| 6 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 592 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −46 752 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 701 662 $ Poids 58 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 714 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 003 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 676 845 $ Poids 58 % |
| 8 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 710 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 788 584 $ Poids 53 % |
| 9 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 989 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 758 565 $ Poids 52 % |
| 10 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 931 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 801 845 $ Poids 48 % |
| 11 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 571 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −833 $ | 172 788 $ Poids 48 % |
| 12 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 834 525 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.