483 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 201,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 419 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627734124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
75040627734124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 115 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 114 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 475 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 755 822 $ Poids 82 % |
| 3 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 263 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 349 301 $ Poids 77 % |
| 4 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 714 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 761 622 $ Poids 67 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 559 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 955 901 $ Poids 61 % |
| 6 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 380 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 741 449 $ Poids 60 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 357 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 665 $ Poids 60 % |
| 8 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 341 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 761 $ Poids 60 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 592 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 848 168 $ Poids 59 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 252 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +63 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 722 $ Poids 57 % |
| 11 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 574 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +5 001 $ | 185 212 $ Poids 57 % |
| 12 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 975 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 934 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.