525 Rue CLOS-DE-PAULILLES · Prévost
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 153,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 420 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627735058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
75040627735058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 150 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 660 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 668 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 862 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 631 363 $ Poids 70 % |
| 4 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 450 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 784 845 $ Poids 67 % |
| 5 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 130 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −50 635 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 844 966 $ Poids 57 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 643 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 582 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 753 372 $ Poids 53 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 139 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +70 275 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 746 870 $ Poids 53 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 964 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +55 389 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 818 032 $ Poids 48 % |
| 9 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 485 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 672 740 $ Poids 48 % |
| 10 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 285 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 696 278 $ Poids 48 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 579 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 760 181 $ Poids 45 % |
| 12 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 693 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.