1363 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 182,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 345 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627740533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
75040627740533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 319 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 025 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 292 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +56 115 $ | 723 569 $ Poids 84 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 723 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 773 542 $ Poids 78 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 664 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 667 856 $ Poids 63 % |
| 5 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 684 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 888 225 $ Poids 61 % |
| 6 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 362 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 229 $ Poids 60 % |
| 7 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 973 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +66 254 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 814 125 $ Poids 46 % |
| 8 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 631 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 170 694 $ Poids 43 % |
| 9 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 908 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −52 159 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 692 554 $ Poids 43 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 778 506 $ Poids 40 % |
| 11 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 547 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −51 564 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 682 394 $ Poids 37 % |
| 12 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 748 888 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.