1369 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 109,6 m² · constr. 2003 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627740733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
75040627740733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 189 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 323 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 88 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 748 $ Poids 94 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 667 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 736 091 $ Poids 80 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 538 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 608 946 $ Poids 68 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 505 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 356 $ Poids 67 % |
| 6 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 839 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +13 872 $ | 242 920 $ Poids 61 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 602 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 396 $ Poids 61 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 741 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 749 $ Poids 60 % |
| 9 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 794 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 593 072 $ Poids 59 % |
| 10 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 535 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 892 $ Poids 56 % |
| 11 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 796 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 140 $ Poids 54 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 671 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −39 374 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 627 846 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.