1375 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 149 m² · constr. 2000 · terrain 1 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 293 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627740974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
75040627740974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 711 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 604 250 $ Poids 73 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 206 868 $ Poids 73 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 472 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 317 $ Poids 70 % |
| 4 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 979 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 732 355 $ Poids 63 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 845 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 604 002 $ Poids 61 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 837 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 720 811 $ Poids 53 % |
| 7 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 147 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 611 587 $ Poids 52 % |
| 8 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 638 187 $ Poids 52 % |
| 9 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 674 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +58 812 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 716 657 $ Poids 50 % |
| 10 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 971 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 751 276 $ Poids 49 % |
| 11 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 109 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 193 $ Poids 49 % |
| 12 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 764 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +63 603 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 681 123 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.